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《永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》发布

2019年12月12日 07:24来源:未知手机版

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日前,永州市人民政府下发了关于印发《永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(以下简称《办法》)的通知,本《办法》共六章五十二条,1个附件。涉及物权、征收、补偿等法律法规。


新《办法》与老《办法》的主要区别

1、工作职能的调整。本《办法》明确零陵区、冷水滩区、永州经济开发区为征收工作主体责任单位,受市人民政府委托负责本辖区内国有土地上房屋征收与补偿具体工作。市级房屋征收工作部门负责市本级项目征收补偿政策制定把关,重点加强对“三区”征收工作部门的业务指导、监督检查、日常考核等工作,不再承担房屋征收具体工作。

2、搬迁费用的调整。中心城区搬迁费由原来的按10元∕㎡计算、每户或每套最低不少于800元,增加至按15元∕㎡计算、每户或每套最低不少于2000元。

3、征收奖励的调整。本《办法》注重鼓励货币安置。

一是选择货币补偿方式奖。征收个人住宅,被征收人选择货币补偿方式的,按征收房屋的合法建筑面积给予被征收人最高不超过每平方米1200元的奖励。征收私有商业门面(不包括厂房、仓库、医疗、卫生、教学、办公等其他非住宅用房)的按被征收房屋的合法建筑面积给予被征收人最高不超过每平方米800元奖励,具体标准根据项目实际情况在房屋征收补偿方案中明确。

二是按期签约奖。征收个人住宅,被征收人在房屋征收决定公告确定的签约期限内签订补偿协议的,按被征收房屋合法建筑面积最高不超过每平方米600元给予奖励;征收私有商业门面(不包括厂房、仓库、医疗、卫生、教育、办公等其他非住宅用房)按被征收房屋合法建筑面积给予被征收人最高不超过每平方米400元奖励。具体分时段、分档次奖励标准根据项目实际情况在房屋征收补偿方案中明确。

三是按期腾房搬迁奖。征收个人住宅和私有商业门面(不包括厂房、仓库、医疗、卫生、教育、办公等其他非住宅用房),征收补偿协议签订后,被征收人在协议约定的期限内完成搬迁并交房的,根据交房时间,分时段、分档次按被征收房屋的合法建筑面积,给予被征收人最高不超过400元/㎡的房屋按期搬迁奖励。具体分段时间及其相应档次根据项目实际情况,在房屋征收补偿方案中明确。


永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

第一章 总 则

第一条 为规范国有土地上房屋征收与补偿行为,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)、《湖南省实施 国有土地上房屋征收与补偿条例 办法》、《住建部关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》(建房〔2011〕77号)等法律法规、规章及文件规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条 在本市行政区域内,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,适用本办法。

第三条 市人民政府统一领导本市行政区域范围内国有土地上房屋征收与补偿工作。各县(区)人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。永州经济技术开发区受市人民政府委托,做好本辖区内国有土地上房屋征收与补偿的实施、协调和管理工作。跨县(区)国有土地上房屋征收与补偿项目的工作由市人民政府指定项目所在地县(区)人民政府负责实施、协调和管理。

各级发展改革、财政、自然资源和规划、国资、城管执法、公安、民政、市场监管、税务、人力资源和社会保障、教育、信访等部门按照各自职责,积极配合做好国有土地上房屋征收与补偿工作。征收房屋所在区域的街道(乡镇)、社区(村组)应当配合房屋征收工作部门做好国有土地上房屋征收与补偿工作。

第四条 市住房和城乡建设部门为市级房屋征收工作部门,负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿的监督管理工作,市征收办公室承担相应具体事务性工作。县(区)人民政府应明确相应房屋征收工作部门负责组织实施本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。

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