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重报集团以“时装”基因操刀重庆最大规模文旅商“爆改”项目——T23时装小镇

2020年11月19日 05:02来源:未知手机版

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在中国城市化加速进程中,城市规模快速扩大,让中国产业及商业在过去十几年中爆发式增长,随着时代的进步和社会经济发展,存留下大规模的待运作存量资产。由此,“产业转型升级”、“存量资产盘活”已成为城市经济高质量发展必须面临的课题。

重庆作为中国中西部唯一直辖市,是中国重要的中心城市之一、长江上游最大的经济中心、综合交通枢纽、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地,是西部地区的重要增长极,早已迈出产业转型升级、发展动能转换的新步伐,实现从“制造重庆”向“网红重庆”的标签转换。

重庆市渝北区作为重庆的GDP第一区,也是坐守重庆“江北机场”、“重庆北站”两大城市流量窗口的“城市客厅”,此次携手重庆日报报业集团对原回兴服装加工老厂区进行“爆改”,“爆改”后的T23时装小镇将作为临空时尚经济圈的核心驱动项目,围绕“邻空、时尚、微度假”定位,打造一座时尚假日奥特莱斯小镇。


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重庆日报报业集团作为中国西南传媒航母,拥有15报4刊16网3端等共计100多个全媒体平台,媒体日覆盖数破6亿,作为城市文化产业推动者,成功打造了国家级广告产业园——重庆创意公园,目前入驻企业已超600家。

此次历时3年重点推出的T23时装小镇项目属重庆市重点城市更新试点项目,位于渝北区回兴板块,渝都大道以东,渝航大道以西,距重庆江北国际机场T3航站楼直线距离5公里,以城市双轨(10号线已开通,9号线修建中)、城市四干道实现30分钟与江北区、渝中区、南岸区快速通达。项目一期由23栋老厂房组成,改造后商业面积约10万方,二期全部改造完成后项目体量将超过20万方,成为重庆规模最大的文旅商提升项目。


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区别于“以旧改旧”的旧改项目,重报集团此次操刀T23时装小镇项目,仅一期就投资近11亿元,在旧服装厂房的基底上极致浪漫地、彻底的“爆改”,以期能产生强的商业内驱力,并与自然、城市产生更多互动链接,实现项目的新生和区域的提升。


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发力颜值经济,以法式city+森水花园+浪漫艺术+创意融合重构治愈系花园小镇

T23的旧改概念第一要求就是要“美”,“美”是生产力,“美”能带来流量。所以在整个旧改设计过程中,“颜值”是T23的必要标签。

项目整体建筑改造利用了原厂区尺度良好的街巷空间,选取法式city风,应用欧式橱窗/回廊/弧形门洞/欧式烟囱/欧式屋顶/玻璃构筑等建筑元素,形成小体量的/层次丰富的风格化街区,打造不可复制的城市发光点。


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同时为了满足商业运营需要,形成更为合理的流线组织,对原有楼栋进行了必要拆除及加建,整体加建比例高达40%。改造后的T23将由1栋多功能时尚发布中心+4个零售馆+9座独栋+全顶层临空花园主题餐饮休闲街区组成,可充分满足项目未来多元商业用途。

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